Kaufpreis 548.500 €

Zimmer 5

Größe 135 m²

46325 Borken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Frei ab: 1. Februar 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

PREISREDUZIERUNG: Erstbezug, exklusives, freistehendes Einfamilienhaus in Borken-Gemen!Wir freuen uns Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus wahr werden zu lassen! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit im schönen Ortsteil Borken-Gemen einen energiesparenden Neubau in der schlüsselfertigen Variante auf einem ca. 324 m² großen Eigentums-Grundstück zu erwerben. Ein renommierter Bauträger errichtet mit hiesigen Handwerksunternehmen das Einfamilienhaus als schlüsselfertigen Ausbau mit einer Wohnfläche von rund 135 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss und zzgl. ca. 40 m² Nutzfläche im Spitzboden.Das Haus ist bereits fertiggestellt. Die großzügige und familienfreundliche Aufteilung zeichnet dieses Haus aus. Von der einladenden Diele erreichen Sie das Gäste-WC, den praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum unter der Treppe und das Herzstück des Hauses - die offene Küche mit möglicher Kochinsel und dem angrenzenden Wohn- und Esszimmer. Alternativ könnte im Erdgeschoss auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer für ein "barrierefreies" Wohnen eingerichtet werden.Die offene und moderne Bauweise kombiniert mit dem bodentiefen Panoramafenster versprechen ein helles und exklusives Raumklima. Die erste der beiden Terrasse am Essbereich, ist in perfekter Südausrichtung ausgerichtet und bietet Ihnen eine ganztägige Sonnengarantie. Die zweite Terrasse liegt zum Osten, hier erhalten Sie bereits einen Sonnenplatz zum Frühstück. Den L-förmig geschnittenen Garten, können Sie ebenfalls ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anlegen. Er liegt in perfekter Süd- und Ostausrichtung.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein Büro mit großer Dachgaube und Blick in den Garten, ein großes Tageslicht-Wellness-Bad und über eine Einschubleiter im Flur der Zugang zur Nutzfläche im Spitzboden. Auf dem Grundstück können Sie zwei bis drei PKW abstellen und ggfls. individuell die Errichtung eines Carports oder einer Garage planen.

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