Nymphenburg exklusiv: Modernisiertes Wohnpaket mit Tiefgarage

Zum Verkauf steht ein Paket mit Substanz: vier gut geschnittene Eigentumswohnungen in einem gepflegten 8-Parteienhaus, technisch und optisch auf hohem Niveau.Die Einheiten liegen zweimal im Erdgeschoss, im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss, mit Wohnflächen zwischen ca. 58 und 82 m². Jede Wohnung bringt ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz mit.Investiert wurde konsequent: Dachausbau, Wärmedämmverbundsystem an der Fassade und neue Balkongeländer, alle 2007 umgesetzt. Im Oktober 2024 kam die zentrale Gasheizung neu dazu, ein klarer Gewinn für die Energieeffizienz und ein Argument, das bei Mietern und Käufern gleichermaßen zieht. Auch die Tiefgarage ist auf dem neuesten Stand: Das elektrische Garagentor mit Handdrücker wurde erneuert und sorgt für einfachen, komfortablen Zugang.Dazu kommen Fahrradkeller, Waschraum und eine gemeinschaftliche Gartenfläche mit Sandkasten. Die Hausgemeinschaft ist jung und angenehm, das Haus wirkt entsprechend lebendig und gepflegt.Wer auf laufende Mieteinnahmen und ein Objekt mit Entwicklungspotenzial setzt, findet hier ein Paket, das beides liefert.