Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 2
Größe 44 m²
25761 Büsum
Fest vermietete Wohnung in Büsum mit guter Nettomiete und Nebenkosten. Ideal für Kapitalanleger in ruhiger Lage nahe der Familienlagune.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist fest vermietet. Die Nettomiete beträgt 485 €. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen aktuell 220 €. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet worden und besteht aus 9 Wohneinheiten, die teilweise als Ferienwohnung oder an Dauermieter vermietet sind. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.Etage). Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum auf dem Dachboden. Im Keller des Hauses befindet sich die Heizung und ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (beides mit Münzzähler), welche von den Mietern und Feriengästen benutzt werden können. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz. Für Fahrräder steht eine Garage zur Verfügung. Das Haus wird laufend in Stand gehalten. Balkon, Teppichboden Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer mit leichter Dachschräge und ein Gäste- / zweites Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und der angeschlossenen Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad sind mit Designer Belag ausgestattet. Die Schlafzimmer haben Teppichboden. Eine kleine einfache Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung hat Kunststofffenster, welche in den letzten Jahren ausgetauscht wurden. Bis auf das Dachfenster im Schlafzimmer.Lagebeschreibung
Die Familienlagune ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Zudem befindet sich ein Lebensmittelgeschäft in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und die beliebte Fußgängerzone, der Hauptstrand und der Hafen von Büsum sind ebenfalls zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus, gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt:
Privat von Regina Willmann - privater Anbieter