Kaufpreis 283.000 €
Zimmer 6
Größe 180 m²
66909 Herschweiler-Pettersheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in hochwertiger Holzbauweise vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lage und ein besonderes Wohnklima auf ideale Weise. Das im Jahr 2000 errichtete Lignotrend-Klimaholzhaus befindet sich auf einem ca. 1.138 m² großen Grundstück und bietet mit rund 170-180 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine angenehme Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten sowie zur angelegten Terrasse und dem weitläufigen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch Küche, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer zur Verfügung. Der teilweise ausgebaute und gedämmte Speicher schafft zusätzliche praktische Nutzfläche.Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, eine regelmäßig gewartete Gaszentralheizung, Glasfaseranschluss sowie ein vollständig eingefriedetes Grundstück mit gepflasterter Hof- und Zufahrtsfläche. Besonders hervorzuheben ist der unverbaute Blick über die angrenzenden Felder in Richtung Wald, der dem Anwesen eine besondere Ruhe und Wohnqualität verleiht.Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, jedoch sollten zukünftige Eigentümer einige altersbedingte Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einplanen. Hierzu zählen unter anderem teilweise Fenster- und Terrassentürerneuerungen, optische Modernisierungen im Innenbereich, Fassadenarbeiten sowie kleinere Instandhaltungsmaßnahmen. Die kalkulierten Kosten hierfür wurden bei der Preisgestaltung bereits entsprechend berücksichtigt.