Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
41061 Mönchengladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Mit ihrem durchdachten Grundriss und einer klassischen Zweizimmeraufteilung bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Grundlage.Der Wohnbereich überzeugt durch eine funktionale Raumstruktur. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung, der als Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.Die Ausstattung entspricht einem gepflegten Standard. Sämtliche Räume befinden sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen zeitgemäße Wohnakzente zu setzen. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung, wodurch der Energieverbrauch bedarfsgerecht und individuell gesteuert werden kann.Auch das gemeinschaftliche Eigentum vermittelt einen gepflegten Eindruck. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gewachsenen Wohnumfeld eingebettet und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Mit ihrer Wohnfläche eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles oder Paare, die eine überschaubare und funktionale Wohnlösung suchen. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihres kompakten Grundrisses und der nachgefragten Wohnungsgröße eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.Das Badezimmer sowie die übrige Ausstattung befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Dadurch eröffnet sich Erwerbern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an moderne Wohnansprüche anzupassen.Gerne laden wir Sie ein, sich im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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