Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 4

Größe 112 m²

90459 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem wunderschönen historischen und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre ca. 1912 errichtet worden ist. Das Haus und die Wohnung wurden im Jahre ca. 1998 grundlegend saniert. Es hat eine Kernsanierung stattgefunden, wobei die Elektrik, alle Leitungen, das Dach inkl. Dämmung, die Fenster, die Fassade, die Böden, die Türen und das Bad erneuert bzw. saniert wurden.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und Sie erreichen diese bequem mit dem Aufzug. Sie verfügt über 3,5 gut geschnittene, helle Wohnräume mit sehr schönen Parkettböden, zum Teil Hohlkehlen an den Decken und angenehmen Raumhöhen. Die Gesamtgröße beträgt laut der Wohnflächenberechnung ca. 112 m². Im Dachgeschoss befinden sich neben dem großen Studio auch noch ein Abstellraum und ein "halbes" Zimmer, welches gut als Büro genutzt werden kann. Das Schlafzimmer und das Studio sind klimatisiert. Auch ein Balkon und eine Garage gehören dazu. Der Balkon ist von der Küche aus begehbar und durch die Glasüberdachung gut geschützt. Von diesem haben Sie einen tollen Blick über die Dächer Nürnbergs.Die Wohnung besitzt eine gehobene Ausstattung und vereint den Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Auch ein funktionsfähiger Kachelofen ist vorhanden.Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung.

Kontakt aufnehmen