Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
25474 Ellerbek
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Sichere Mieteinnahmen, gefragte Lage und langfristiges Wertsteigerungspotenzial! Dieser gepflegte Reihenbungalow in begehrter Wohnlage von Ellerbek bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Hamburger Speckgürtel. Auf rund 149 m² Wohn- und Nutzfläche inklusive großzügigem Wintergarten überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem gepflegten Gesamtzustand. Das ca. 360 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über Terrasse, Garten sowie eine Massivgarage mit zusätzlichem Stellplatz. Die Immobilie wurde laufend modernisiert, unter anderem durch eine Gas-Brennwerttherme (2013), teilweise erneuerte Fenster (2016), eine modernisierte Küche und ein modernisiertes Badezimmer sowie eine neue Dachabdichtung am Wintergarten (2024). Besonders attraktiv für Investoren: Das Objekt wird vermietet verkauft und erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 1.750 € zzgl. 60 € Garagenmiete. Daraus ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von ca. 5,2 % – eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen des Kreises Pinneberg. Ihre Highlights auf einen Blick: ?? Gefragte Lage in Ellerbek nahe Hamburg ?? Ca. 149 m² Wohn- und Nutzfläche ?? Großer Wintergarten mit Gartenblick ?? Vermietet – sofortige Mieteinnahmen ?? Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 21.720 € ?? Attraktive Bruttorendite von ca. 5,2 % ?? Laufend modernisiert ?? Garage + zusätzlicher Stellplatz ?? Pflegeleichtes Grundstück mit Terrasse Eine wertstabile Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow in einer der begehrtesten Wohnlagen des Hamburger Umlands.