Beliebte Lage in Volksdorf: Viel Platz für Familien, liebevoll modernisiert, großes Grundstück*

Das hier von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Volksdorf, einem Stadtteil der Walddörfer im Hamburger Nordosten und wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise mit Putzfassade sowie mit einem Teilkeller errichtet und insbesondere seit dem Erwerb 1994 durch die heutige Eigentümerin regelmäßig weiterentwickelt und modernisiert. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 168,50 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 48,50 m² zur Verfügung.ErdgeschossHier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Erker, ein angrenzendes Esszimmer mit großem Durchgang, eine offene Küche, einen Flur mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie einen großen Wintergarten (1996 errichtet), der zugleich auch der heutige Eingangsbereich des Hauses ist. Zahlreiche Fenster sowie...Weitere Informationen erhalten Sie gern mit unserem ausführlichen Exposé.*Informationen zum Erbbaurecht-Grundstück:Bei dem Grundstück handelt es sich um ein 1.100 m² großes Erbbaurecht-Grundstück.

Erbbaurechtgeber ist die Stadt Hamburg. Der jährliche Erbbau-Zins liegt bei EUR 611,- (die Kosten, die von den künftigen Eigentümern des Hauses an die Stadt Hamburg pro Jahr zu entrichten sind). Käufer erwerben das Haus, das Grundstück verbleibt jedoch im Eigentum der Stadt Hamburg. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages liegt bei 27 Jahren, es besteht ein Vorrecht auf Verlängerung (in der Regel jeweils für weitere 75 Jahre (circa). Bei Verlängerung erfolgt eine Neuberechnung des Erbbauzinses (weitere Informationen hierzu gern im persönlichen Gespräch). Somit bietet dieses Angebot eine echte Chance für ein tolles Haus mit großem Grundstück in Volksdorf, was für viele ansonsten unerschwinglich wäre.Gern geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch - gern auch vor der Besichtigung - weitere Informationen.