Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

25335 Elmshorn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Frei ab: 17. Juli 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1985 liegt in einer der gefragtesten Wohnstraßen Elmshorns. Das massiv errichtete Eckhaus ist von der Straße abgewandt und verbindet so eine ruhige, private Wohnatmosphäre mit einer zentralen Lage und kurzen Wegen zu Kita, Grundschule und Nahversorgung. Im Erdgeschoss erschließt der Flur das Gäste-WC mit Fenster und die Küche mit weißen Holzfronten, teilerneuerten Elektrogeräten und Durchreiche zum Wohnzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 40 m² überzeugt durch schöne Einbauschränke und eine große Eckfensterfront mit Blick auf Terrasse und Garten. Das Besondere: Der beheizte und baurechtlich genehmigte Keller ist teilweise als vollwertige Büroebene ausgebaut. Zwei helle Büroräume mit Fenstern, ein Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellräume bieten ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Atelier oder Hobby. Dank Souterrain-Charakter (EG ca. 80 cm über Gelände) und 2,23 m Deckenhöhe im Keller entsteht ein freundliches Raumgefühl. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen Platz für die ganze Familie, ergänzt durch ein gefliestes Wannenbad mit Fenster und einen Abstellraum. Der ausgebaute Spitzboden dient als zusätzliche Nutzfläche. Nach draußen begeistert der große, straßenabgewandte Garten mit rund 18 m² Südwest-Terrasse, viel Platz für Kinder und einem Gartenschuppen. Ein zugehöriger eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Das rund 505 m² große Grundstück ist bereits geteilt, die Zaunsetzung erfolgt in Absprache mit der Verkäuferseite. Ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

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