Kaufpreis 430.000 €

Größe 427 m²

36251 Bad Hersfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Vierfamilienhaus wurde im Jahr 1976 auf einem Grundstück mit 1.073 m² errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 427 m², verteilt auf vier Wohneinheiten.Die ehemalige Bürofläche im Kellergeschoss wurde im Jahr 2016 zu einer vollwertigen Wohnung umgebaut und erweitert das Haus seitdem um eine vierte Wohneinheit. Das Objekt bietet eine interessante Kapitalanlage mit bereits bestehenden Mieteinnahmen sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch die derzeit leerstehende Obergeschosswohnung.Wohnungsübersicht:Kellergeschoss: Alle Fenster wurden im Jahr 2017 erneuert.Wohnfläche: ca. 85 m²Umbau zur Wohnung im Jahr 2016 (ehemals Büroräume)Wohnzimmer, Essbereich mit Büroecke, Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC,Kaltmiete: 300 € monatlich inkl. Garage (Mieter kümmert sich um die Gartenpflege)Erdgeschoss: Alle Fenster wurden im Jahr 2025 erneuertWohnfläche: ca. 126 m²Großer Eingangsbereich, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, abgeschlossene Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Garderobe, WaschkücheAktuell vermietetKaltmiete: 550 € monatlich + zzg. 35 € GarageObergeschoss: Einige Fenster wurden im Jahr 2018 erneuertWohnfläche: ca. 126 m²Identischer Grundriss wie das ErdgeschossKamin im WohnzimmerAktuell leerstehendDie Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen ZustandDachgeschoss: Alle Fenster im Jahr 2014 erneuert.Wohnfläche: ca. 90 m²Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ,abgeschlossene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, AbstellraumAktuell vermietetKaltmiete: 500 € monatlichDie vermieteten Wohnungen befinden sich alle im gepflegten Zustand. Teilweise wurden Fußböden erneuert, Wände gestrichen usw.Alle Bäder befinden sich im Zustand des Baujahres.

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