Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

45138 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Hier entsteht Ihr neues Zuhause: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche wird derzeit umfassend kernsaniert und vollständig modernisiert übergeben - Sie erwerben einen Erstbezug nach Sanierung.Wichtiger Hinweis zu den Fotos: Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand vor der Sanierung und dienen ausschließlich der Veranschaulichung von Grundriss, Raumaufteilung und Lichtverhältnissen. Übergeben wird die Wohnung komplett saniert.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, klassischen Zuschnitt: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere helle Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche mit zwei Fenstern sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel natürliches Licht.Im Rahmen der Kernsanierung werden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt:Vollständige Erneuerung der Elektroinstallation nach aktuellem StandardNeue, hochwertige FensterKomplett neues Badezimmer mit moderner SanitärausstattungNeue Bodenbeläge in allen RäumenWände und Decken fachgerecht verputzt, gespachtelt und gestrichenZur Wohnung gehört außerdem die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens - Ihr grünes Plus direkt am Haus, ideal zum Entspannen an warmen Tagen.Optional kann ein Garagenstellplatz hinzuerworben werden - in dieser zentralen Lage ein echter Mehrwert.Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die modernen Wohnkomfort ohne Sanierungsstress suchen, ebenso wie für Kapitalanleger: Kernsanierte Wohnungen dieser Größe sind in Essen-Huttrop stark nachgefragt und lassen sich sehr gut vermieten.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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