Kaufpreis 340.000 €

Zimmer 4

Größe 92 m²

72793 Pfullingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus des bewährten Haustyps C 62, ursprünglich im Jahr 1963 von der GWG errichtet, bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, sowie zusätzlich ca. 44 m² Nutzfläche und einem ca. 315 m² großen Grundstück viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die klassische Grundrissgestaltung, der großzügige Garten sowie die ruhige Wohnlage machen die Immobilie, insbesondere für Familien und Paare attraktiv.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche ohne Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein helles, rund 22 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten. Der angrenzende, großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein separates WC. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen Zugang zur geschützten Loggia bzw. zum Balkon, der ebenfalls mit einer Markise ausgestattet ist und einen schönen Blick in den Garten bietet.Das Untergeschoss ergänzt das Platzangebot durch zwei praktische Abstellräume, einen Heizungs- und Waschraum mit direktem Gartenzugang sowie einen separaten Raum für den Heizöltank. Die zusätzliche Nutzfläche bietet wertvollen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Brötje Öl-Brennwertkessel (Novo Condens BOB 20) einschließlich Standspeicher (EAS 120 C) wurde im Jahr 2016 installiert und entspricht einer modernen und effizienten Heiztechnik. Die 2-fach-isolierverglasten Fenster wurden überwiegend um das Jahr 2001 erneuert. Die Hauseingangstür stammt aus dem Jahr 1986. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich, Linoleum und PVC.Zum Haus gehört ein Pkw-Stellplatz direkt am Gebäude.Die Immobilie ist vollständig geräumt und steht leer, sodass einer kurzfristigen Übernahme nichts im Wege steht. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die ideale Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten. Mit seiner soliden Bausubstanz, dem durchdachten Grundriss, der großzügigen Grundstücksfläche und dem schönen Garten stellt dieses Reiheneckhaus eine hervorragende Grundlage für ein langfristiges Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial dar.

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