Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 8

Größe 200 m²

31319 Sehnde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, traumhaftem Obstgarten und moderner Haustechnik in Sehnde-BolzumEs gibt Häuser - und es gibt Zuhause.Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 erzählt eine Geschichte von Qualität, Beständigkeit und liebevoller Pflege. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2007 sowie zahlreicher hochwertiger Modernisierungen entstand ein Zuhause, das den Charme klassischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.Schon beim Betreten vermitteln die stilvollen Stuckleisten, hochwertige Bodenbeläge und die harmonische Raumgestaltung eine warme, einladende Atmosphäre. Hier treffen traditionelle Handwerkskunst und moderne Technik aufeinander - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.Wohnen mit AnspruchDie Wohnräume überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren individuellen Charakter.Das Wohnzimmer begeistert mit klassischem Stäbchenparkett und wird in der kalten Jahreszeit durch einen hochwertigen 6-kW-Speckstein-Kaminofen zu einem besonders behaglichen Mittelpunkt des Hauses.Im Esszimmer sowie in drei Schlafzimmern wurden die originalen Dielenböden aufwendig aufgearbeitet und erhalten den unverwechselbaren Charme des Hauses. Der im Jahr 2012 ausgebaute und gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Studio, Gästebereich oder Homeoffice. Auch hier sorgt ein weiterer Speckstein-Kaminofen für eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.Für Musikliebhaber wurde ein Multiroom-Audiosystem mit Lautsprechern in sechs Räumen integriert, das komfortabel zentral vom Wohnzimmer aus gesteuert werden kann. Schaltbare Steckdosen ermöglichen in mehreren Räumen eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung, während Bewegungsmelder im Flur den Alltag komfortabel erleichtern.Moderne Technik - nachhaltig investiertIn den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in die technische Ausstattung und Energieeffizienz investiert.Die Highlights:Kernsanierung 2007Einblasdämmung der Außenwände (2014)Hochwertige Viessmann Gas-Brennwertheizung (2021), komfortabel per App steuerbarSämtliche Fenster 2023 erneuert (3-fach-Wärmeschutzverglasung)Außenjalousien mit SolarantriebGlasfaseranschluss für schnelles Internet und HomeofficeZwei hochwertige 6-kW-Speckstein-KaminöfenDiese Investitionen sorgen für ein modernes Wohngefühl, niedrige Energiekosten und langfristige Werthaltigkeit.Komfort auf allen EbenenDas Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause.Zur Ausstattung gehören:VollunterkellerungZwei DuschbäderEin großzügiges VollbadZwei vollwertige KüchenHauptküche mit GaskochfeldZusätzliche Kellerküche mit direktem Zugang zum Garten - ideal für Grillabende, Feiern oder die ObstverarbeitungEin Garten wie aus vergangenen ZeitenDas weitläufige Grundstück ist eine grüne Oase mit selten gewordenem Charakter.Alte Apfel-, Birnen- und Pflaumenbäume prägen das Gartenbild und schenken Jahr für Jahr eine reiche Ernte. Zwischen altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen lädt eine gemütliche Sitzecke mit großer Feuerschale zu entspannten Sommerabenden mit Familie und Freunden ein.Ein eigener Grundwasserbrunnen erleichtert die Gartenbewässerung und unterstreicht den praktischen Nutzen dieses außergewöhnlichen Grundstücks.Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Hobbygärtner Raum zur Entfaltung und Naturliebhaber einen Ort der Ruhe.

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