Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 1

Größe 24 m²

91054 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In zentraler Innenstadtlage von Erlangen befindet sich diese pflegeleichte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 24 m² Wohnfläche – ein kompaktes, gut vermietetes Anlageobjekt in einem kleinen, ruhigen Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1988. Der Wohnraum ist funktional geschnitten und bietet eine angenehme Atmosphäre für urbanes Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine kleine Einbauküche, die platzsparend integriert ist und alle wichtigen Funktionen abdeckt. Das voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Die Einheit ist solide vermietet und wird von den Mietern sehr gut gepflegt. Insgesamt zeigt sich die Wohnung in einem sauberen, ordentlichen und gut erhaltenen Zustand, was sie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht, die eine unkomplizierte, nachhaltig nachgefragte Wohnform in bester Innenstadtlage suchen. Die Nebenkosten betragen aktuell ca. 245 €. Davon sind: - ca. 145 € umlegbar - ca. 38 € Rücklagenzuführung

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