Kaufpreis 69.000 €
Zimmer 40
Größe 1063 m²
03253 Tröbitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 10 WE, Altbauten, Bj. ca. 1900, 2-geschossig, Massivbauweise mit Putzfassaden, unterkellert, Satteldächer mit Ziegeleindeckung und einzelnen Gauben, einfache und überwiegend nicht mehr nutzbare Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über Gasthermen (in den leerstehenden Wohnungen defekt bzw. nicht mehr vorhanden), Feuchtigkeits- und Vandalismusschäden, insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand.Haus Nr. 2: EG und 1. OG jeweils 2 WE, DG eine WE, alle leerstehendHaus Nr. 3: EG und 1. OG jeweils 2 WE, DG eine WE, alle leerstehendHaus Nr. 4: EG und 1. OG jeweils 2 WE, DG eine WE, 2 WE vermietet, 3 WE leerstehendHaus Nr. 5: EG und 1. OG jeweils 2 WE, DG eine WE, alle leerstehendHinweise: 1. Es bestehen Müllablagerungen im Keller, in den Nebengebäuden auf dem Grundstück und in einigen Wohnungen. Es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer. 2. Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt keine Gebäudeversicherung besteht. Der Ersteher muss sich nach Lasten-Nutzen-Übergang eigenständig um den Abschluss einer Versicherung kümmern. Angaben zum Energieausweis: Wohnhaus: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 459,93 kWh/(m²·a), Baujahr ca. 1900, Erdgas, HNebengebäude: Ausnahmetatbestand des GEG.Nebengebäude: Massive Schuppen und ehemalige Stallungen in zwei Baureihen, alle stark sanierungsbedürftig.Außenanlagen mit Wiesenflächen, Wäschetrockenplatz und unbefestigten Stellplätzen hinter den Gebäuden.Katasterangaben: Gemarkung Tröbitz, Flur 3, Flurstück 411Insgesamt 20 WE mit ca. 1.063 m², davon 2 WE vermietetJahresnettokaltmiete ca. EUR 8.931,36 (für 2 WE)Grundstücksgröße ca. 3.827 m²