Warmmiete 1.240 €
Zimmer 3
Größe 90 m²
40883 Ratingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dreizimmerwohnung in Ratingen Hösel bietet ihnen nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung. Mit einer großzügigen Fläche von circa 90 m² ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle anderen, die dem stressigen Alltag entfliehen wollen. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, welches vom Flur über eine Tür aus erreichbar ist. Durch eine offene Wand im Wohnzimmer bietet es Möglichkeiten zur Trennung. Ansonsten verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine Küche (ohne Küchenzeile) und einen Dachboden. Der Dachboden ist nur durch ihre Wohnung erreichbar und kann so auch nur von ihnen genutzt werden. Dazu kommt noch ein Garten, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden darf, sowie optional die Möglichkeit besteht eine Garage zu nutzen, hier nur schonmal der Hinweis, dass diese recht klein sind. Die Umgebung bietet ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten, die nächste Bushaltestelle (Bergbusch) ist nur wenige Meter entfernt und sorgt für eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die direkte Bushaltestelle fährt in alle Richtungen und bietet direkte Anbindung zur S-Bahn-Station. Von der S-Bahn-Station gelangen sie mit nur einer Bahn nach Essen oder auch nach Düsseldorf und Köln. Der Flughafen Düsseldorf ist auch innerhalb 20-30 min zu erreichen, je nach Verkehrslage. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch in kurzer Entfernung, ein Edeka sowie ein Aldi sind fußläufig zu erreichen, sowie auch Restaurants, eine Eisdiele oder ein Kiosk mit DHL-Station direkt oben im Zentrum sind. Für Familien mit Kindern sind in der Nähe viele Bildungseinrichtungen, sowie Vereine und eine Grundschule. In den anliegenden Städten wie Ratingen, Heiligenhaus und Essen-Kettwig finden Sie Realschulen, Gymnasien, Gesamtschulen oder auch Berufskollegien welche alle mit dem Bus oder der Bahn gut zu erreichen sind. Es gibt diverse Sport Alternativen in Hösel und eine Vielzahl von Alltagsattraktionen in der direkt neben liegenden Turnhalle. Die Wohnung selbst wurde komplett kernsaniert, mit neuen Stromleitungen, Heizungsleitungen und Körpern, neuem Boden, neuen Türen, neuem Bad, neuer Dachbodentreppe, neuer Küchenanschlüsse und neuem Putz. Die Heizung im Haus wurde Ende 2024 gewechselt und ist damit auch auf einem aktuellen Stand. Wenn weiterhin Interesse besteht zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Wir können gerne nach einem kurzen Austausch einen Besichtigungstermin vereinbaren.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
