Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

Größe 49 m²

50354 Hürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag-----In einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2017 fertiggestellt wurde, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung - die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ihre attraktive Lage.Auf rund 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz das Angebot sinnvoll abrundet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 26 Wohneinheiten und vermittelt ein ruhiges sowie ansprechendes Wohnambiente.Die Wohnung eröffnet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven. Die bereits bestehende Vermietung ermöglicht einen direkten Einstieg in eine attraktive Investition, während die moderne Bauweise, die hochwertige Ausstattung und die nachhaltige Vermietbarkeit langfristiges Potenzial bieten. Ebenso eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die sich die Option einer späteren Eigennutzung offenhalten möchten.Diese Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Investitionsperspektive. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot zu machen.

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