Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
Größe 74 m²
33106 Paderborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ihr Traum einer gemütlichen und gut geschnittenen Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon, Garten und Tiefgaragenstellplatz - hier wird er wahr!Diese gepflegte und attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 74,28 m² Wohnfläche, und auf Wunsch eigenem Garten zur vollständigen Alleinnutzung, ist der perfekte Ankerplatz für Ihre Zukunft.Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine praktische Garderobe mit viel Stauraum. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Essecke und großer Fensterfront ist hell gefliest und erzeugt einen einladenden Charakter.Der Wohnbereich führt Sie auf Ihren idyllischen Balkon, der Sie mitten in den liebevoll angelegten Garten geleitet.Der Garten kann von Ihnen in Alleinnutzung genossen und gestaltet werden. Derzeit ist ein Unternehmen mit der Pflege beauftragt. Ihnen steht natürlich zur freien Verfügung, diesen Dienst kostenpflichtig weiterzunutzen oder die Pflege selbst zu betreiben.Sollten Sie dies nicht wünschen, gibt es auch die Option, dass der Garten allen zur Nutzung freigestellt wird, dann wird die Gartenpflege von der Hausgemeinschaft übernommen.Für eine komfortable Bewässerung Ihrer Pflanzen wurde 2025 eine Grundwasserpumpe installiert, die über den Haushaltsstrom Ihrer Wohnung betrieben wird. (keine Wasserkosten)Angrenzend an den behaglichen und hellen Wohnbereich finden Sie außerdem die separierte Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Einige Elektrogeräte (der Kühlschrank sowie der Geschirrspüler) wurden erst dieses Jahr erneuert.Ebenfalls gelangen Sie über den Wohnbereich in den hinteren Teil der Wohnung, hier erwartet Sie, praktisch über einen kleinen Flur abgetrennt, die beiden Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer.Das Tageslichtbadezimmer wurde 2023 saniert und bietet Ihnen neben elegantem Interieur eine bodengleiche, barrierefreie Dusche.Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Dachgeschoss, durch den Sie zusätzlichen Stauraum zur Verfügung haben.Ihre Wäsche können Sie im gepflegten Gemeinschaftswaschraum des Hauses waschen, in dem Ihnen ein Platz für Ihre Waschmaschine sowie für Ihren Trockner zusteht.Ihr PKW findet in der Tiefgarage seinen Platz. Vor Ihrem Stellplatz ist ausreichend Platz, sodass lästiges Rangieren der Vergangenheit angehört. Zusätzlich gibt es einen separierten Abstellbereich für Fahrräder.Ihre Gäste haben die Möglichkeit, auf den öffentlichen Parkplätzen direkt an der Immobilie oder auf den Parkflächen hinter dem Haus zu parken.Senden Sie uns direkt eine Anfrage, wir können kurzfristig einen Besichtigungstermin anbieten.