Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
Größe 76 m²
13587 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Blick ins Grüne - bezugsfrei und ideal für Eigennutzer.Die ca. 76 m² große Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Spandau, Ortsteil Hakenfelde. Das Gebäude stammt aus den 60er-Jahren; 1996 wurde es um eine komplette Dachgeschoss-Etage aufgestockt, in der sich diese Wohnung befindet.Sie bietet ein helles Wohnzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine offene moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer. Drei Oberlichter im Bad, im Flur und im Bereich der offenen Küche sorgen für angenehmen Tageslichteinfall. Da sich über der Einheit keine weitere Wohnung befindet, genießen die Bewohner ein besonders ruhiges Wohngefühl.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick auf den angrenzenden Spandauer Forst - ideal für den Morgenkaffee oder gesellige Abende.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, dessen Nutzungsrecht im Grundbuch eingetragen ist. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.Das monatliche Wohngeld beträgt rund 228 Euro. Die Wohnung ist Teil einer soliden Eigentümergemeinschaft mit 30 Einheiten und einer Instandhaltungsrücklage von rund 56.700 Euro (Stand Ende 2024).Die ruhige, durchgrünte Lage am Rand des Spandauer Forstes verbindet Erholung mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt.Ähnliche Angebote
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