Kaufpreis 638.000 €
Zimmer 15
Größe 413 m²
84405 Dorfen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mögliche Nutzungen • Pension • Bed & Breakfast • Hotel/ Garni • Boardinghouse • Serviced Apartments • Hostel • Jugendherberge • Monteurunterkunft • Airbnb ________________________________________ Objektdaten • Baujahr: 1991 • Wohnnutzfläche: ca. 413 m² davon 116 m² Keller • Grundstück: ca. 486 m² • Massive Bauweise • Voll unterkellert • Bestandsfrei – sofort verfügbar • 10 Zimmer mit jeweils eigenem Badezimmer • Erweiterung auf bis zu 13 Gästezimmer einfach möglich • Heizung: Versorgung durch Fernwärme ab 2028 möglich ________________________________________ Highlights • Sofort nutzbare Beherbergungsimmobilie • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Attraktives Entwicklungspotenzial • Alle Gästezimmer mit eigenem Bad • Große Gemeinschaftsflächen • Solide Massivbauweise • Ideal für Kapitalanleger ________________________________________ Lage • Gute Autobahnanbindung A94 München Ost 35 Minuten • Bahnhof fußläufig erreichbar Anbindung München • Ruhige und dennoch zentrale Lage • Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar • Im Zentrum von Schwindegg ________________________________________ Potenzial Die Immobilie eignet sich ideal für Betreiber und Investoren, die einen bestehenden Beherbergungsbetrieb übernehmen oder ein modernes Boardinghouse-Konzept umsetzen möchten. Durch den einfachen Ausbau auf bis zu 13 Gästezimmer bietet das Objekt zusätzliches Ertrags- und Entwicklungspotenzial. Provisionsfrei vom Eigentüme