Kaufpreis 490.000 €

Zimmer 4

Größe 197 m²

46485 Wesel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einzigartig, stilvoll und zukunftsorientiert: Diese außergewöhnliche Immobilie in Wesel bietet ein Wohnkonzept, das am Niederrhein seinesgleichen sucht. Eingebettet in die denkmalgeschützte Hülle einer ehemaligen Kasernen-Reithalle, verbindet dieses Loftraumhaus historischen Charme mit moderner Architektur und einzigartigem Wohnambiente der gehobenen Art. Die Einheit, die Teil einer exklusiven Wohnanlage mit fünf Wohneinheiten ist, wurde 2012 aufwändig saniert und umgebaut. Alle Einheiten des Hauses sind durch separate Eingänge wie Reihenhäuser konzipiert, was den Anwohnern Privatsphäre und Exklusivität gewährt. Dank einer Kombination aus hochwertiger Ausstattung, innovativem Design und Energieeffizienz nach KfW-60-Standard bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Luxus und Nachhaltigkeit. Bereits der Weg zum Hauseingang unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Über das großzügige Carport gelangt man über eine Treppe auf die ca. 31,5 m² große Hochterrasse, die als geschützter Eingangsbereich zugleich den ersten Eindruck dieses außergewöhnlichen Wohnkonzeptes vermittelt. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen, während die elektrische Markise auch an warmen Sommertagen für angenehmen Schatten sorgt. Schon beim Betreten eröffnet sich eine Wohnatmosphäre, die begeistert. Ein stilvoll integrierter Raumteiler mit großflächigem Spiegel schafft einen repräsentativen Empfangsbereich mit Garderobe und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Abgrenzung zum Wohnbereich. Bereits von hier aus fällt der Blick auf die beeindruckende, über fünf Meter hohe Decke und die mehr als acht Meter breite offene Empore – ein architektonisches Highlight, das dem gesamten Wohnraum eine unvergleichliche Großzügigkeit verleiht. Der anschließende Wohn-, Ess- und Kochbereich beeindruckt durch seine Offenheit, seine Dimensionen und die harmonische Verbindung der einzelnen Wohnzonen. Bodentiefe Fensterfronten holen das Tageslicht in den gesamten Raum und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Der Blick schweift gleichermaßen hinauf zur imposanten Empore wie hinaus auf die sonnige Hochterrasse und vermittelt zu jeder Tageszeit ein außergewöhnliches Wohngefühl. Besonders gelungen fügt sich die hochwertige Designerküche unter die Empore ein. Von hier aus genießt man einen freien Blick über den gesamten Wohnbereich bis hinaus ins Freie – ein Ort, an dem Kochen, Leben und Genießen auf besondere Weise miteinander verschmelzen. Der stilvoll integrierte Raumteiler im Eingangsbereich schafft nicht nur einen harmonischen Übergang zwischen Empfangs- und Wohnbereich, sondern bietet auf seiner Rückseite zugleich die ideale Fläche für eine großzügige und repräsentative Wohnwand, die sich elegant in das offene Raumkonzept einfügt. Der private Bereich der Immobilie schließt sich über einen separaten Flur an. Neben einem geschmackvoll gestalteten Gäste-WC steht ein außergewöhnlich großer Hauswirtschafts- und Abstellraum zur Verfügung, der neben umfangreichen Stauflächen problemlos Waschmaschine und Trockner aufnimmt. Das elegante Badezimmer überzeugt mit einer harmonisch eingebundenen Badewanne sowie einer großzügigen, bodengleichen Dusche und verbindet stilvolles Design mit hohem Komfort. Das Elternschlafzimmer bildet einen ruhigen Rückzugsort und wird durch einen angrenzenden Ankleideraum perfekt ergänzt. Durch die intelligente Grundrissgestaltung entsteht hier ein privater Bereich, der den Ansprüchen modernen Wohnens in jeder Hinsicht gerecht wird. Über die offen gestaltete Treppe gelangt man auf die beeindruckende Empore, die den Loftcharakter der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Von hier eröffnen sich faszinierende Blickachsen in den Wohnraum sowie auf die Hochterrasse und verleihen dem gesamten Haus ein Gefühl von Weite und Offenheit. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Großzügige Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden sorgen in beiden Räumen ebenso wie auf der Empore selbst für ein helles, freundliches Ambiente und hohen Wohnkomfort.

Kontakt aufnehmen