Warmmiete 860 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

91235 Velden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 680 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erst vor wenigen Jahren komplett neu renovierte 2-Zimmerwohnung im Hochparterre gelegen. (Erstbezug nach Kernsanierung: 02/2022) Auf einer Wohnfläche von 70qm erwartet sie ein durchdachter Grundriss Das neuwertige und modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche (inkl. Regendusche), eine separate Badewanne, sowie einen funktionalen und ansprechenden Waschtisch und ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die sehr gepflegte, hochwertige und helle Einbauküche (NP 2022: über 10.000€) verfügt über Granitarbeitsplatten und-Rückwände und ist mit Markengeräten ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank. Im Wohnzimmer (WZ), Schlafzimmer (SZ) und Flur ist ein einheitliches und farblich neutral gehaltenes Laminat verlegt, das sich harmonisch einfügt. WZ und SZ jeweils mit SAT-Anschluss und Zugang zum Balkon. Im Wohnzimmer wurde im Rahmen der Sanierung zusätzlich ein Kaminofenanschluss installiert. Es könnte also auf Wunsch des Mieters/der Mieterin nach Genehmigung durch den Schornsteinfegermeister ein Kaminofen angeschlossen werden (die Kosten trägt der/die Mieter*in). Zusätzlich zu den 2 Zimmern ist noch ein kleiner Raum mit Fenster und Heizkörper vorhanden (ehemaliges Bad): dieser wäre z.B. als Hauswirtschaftsraum (inkl. WM-Anschluss), Abstellraum, oder auch als kleines Büro nutzbar. Besonderes Highlight: Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Südwestausrichtung mit reizvollem Blick ins Grüne und auf das Pegnitzufer, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Moderne Kunststofffenster (Isolierglas). Energiesparende Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Die gesamte Wohnung wurde vor ihrem Einzug noch frisch gestrichen (weiß), sodass sie zum Mietbeginn sofort bezugsfähig ist. Hunde sind leider nicht erlaubt. Ihre Bewerbung: Bitte bewerben sie sich mit Bekanntgabe ihres vollen Namens und ihrer Telefonnummer/E-Mailadresse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Infrastruktur: Im Herzen der Stadt Velden befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 70 m² Wohnfläche. Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Café, Dorfladen, Gastronomie (ital. und deutsch), Sparkasse und Raiffeisenbank in direkter Umgebung. Eine Tankstelle befindet sich ebenfalls im Ort. Der Bahnhof ist 500m entfernt. Edeka: 5 Autominuten; Aldi u. Rewe: 10 Autominuten entfernt. Die Umgebung wird als Naherholungsgebiet sehr geschätzt und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Klettern und Radtouren. Kanufahrten auf der Pegnitz sind ebenfalls möglich (div. Anbieter). Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Kontakt aufnehmen