Warmmiete 1.825 €
Zimmer 4
Größe 124 m²
21522 Hohnstorf (Elbe)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.525 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Zweiparteienhauses in Hohnstorf (Elbe). Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang und vermittelt dadurch ein Wohngefühl, das nahezu an ein eigenes Haus erinnert. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Haustechnik und eine hochwertige Ausstattung. Mit rund 124 m2 Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Raumaufteilung: - Großzügiges Schlafzimmer - Kinder- oder Gästezimmer - Separates Büro/Homeoffice - Geräumiges Wohnzimmer - Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Kücheninsel - Hauptbad mit Badewanne und großzügiger Walk-in-Dusche - Gäste-WC mit Walk-in-Dusche - separater Garderobenbereich - Separater Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Sonniger Südbalkon Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und modernes Design gelegt. Ausstattungshighlights: - Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen - Moderne Fliesen in den Badern - Fußbodenheizung in sämtlichen Raumen - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima - Glasfaseranschluss - Elektrische Rollläden in nahezu allen Räumen - Dreifachverglaste Fenster - Überwiegend bodentiefe Fenster für helle und lichtdurchflutete Räume - Moderne Einbauküche mit Kochinsel - PKW-Stellplatz inklusive (ein weiterer Stellplatz ist nach Absprache möglich) Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Neubaugebiet innerhalb einer Tempo-30-Zone in Hohnstorf (Elbe). Die Elbe befindet sich weniger als einen Kilometer entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar: - Supermarkt - Arztpraxis - Apotheke - Physiotherapie - Friseur - Tankstelle - Sportplatz - Kindergarten/Kita - Grundschule Die naturnahe Lage bietet gleichzeitig eine gute Anbindung nach Lüneburg, Hamburg, Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern. Die Fertigstellung des Neubaus erfolgt im Herbst 2026. Die Wohnung wird ab dem 01.10.2026 bezugsfertig sein. Die Vorauszahlung der Heizkosten ist in den Nebenkosten enthalten. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich. Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer privat vermietet. Es handelt sich ausdrücklich nicht um ein gewerbliches Vermietungsangebot, sondern um eine Wohnung in einem privat gehaltenen Zweiparteienhaus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erreichen mich unter folgender Nummer: +491786676402 Hinweis zu den Fotos: Da sich das Gebäude derzeit noch in der Bauphase befindet, stehen aktuell nur wenige Visualisierungen und Planungsunterlagen zur Verfügung. Gerne können Sie sich jedoch bereits jetzt bei einem Besichtigungstermin vor Ort einen persönlichen Eindruck vom Objekt, der Raumaufteilung und der Lage verschaffen. Einige Fotos wurden als fotorealistische KI-Visualisierungen erstellt, um einen Eindruck der möglichen Einrichtung und des Wohnambientes zu vermitteln. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können in einzelnen Details von der tatsächlichen Ausführung abweichen.