Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

21789 Wingst

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Fakten & EckdatenObjektart: EinfamilienhausBaujahr: ca. 1997Wohnfläche: ca. 160 QuadratmeterNutzfläche: ca. 90 QuadratmeterGrundstücksgröße: ca. 1.947 QuadratmeterZimmer: 4Schlafzimmer: 3Badezimmer: 2Gäste-WC: 1TeilunterkellertDachgeschoss: ausgebautGarage / Tiefgarage: vorhandenCarport: vorhandenStellplätze: mindestens 3Heizungsanlage: Gasheizung (Brötje, Baujahr 2017)Einbauküche: Baujahr 2021Die Immobilie im DetailDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Höden der Gemeinde Wingst und überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse sowie das beeindruckende Grundstück mit rund 1.947 Quadratmetern.Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Die rund 160 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier gut geschnittene Zimmer und bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die massive Gartenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen oder Spielen bietet.Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.Das ausgebaute Dachgeschoss schafft weitere Wohn- oder Arbeitsmöglichkeiten und erhöht die Flexibilität der Immobilie.Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller mit einer Nutzfläche von insgesamt rund 90 Quadratmetern.Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Neben einer Garage beziehungsweise Tiefgarage stehen ein Carport sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt finden mindestens drei Fahrzeuge bequem Platz auf dem Grundstück.Ein weiteres Highlight ist die rund 7.000 Liter fassende Zisterne mit bereits erneuerter Pumpe zur Gartenbewässerung. Auf dem Carport wurde zudem ein Balkonkraftwerk installiert.Die Gasheizung der Firma Brötje stammt aus dem Jahr 2017. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für gute Wärmedämmung. Im Dachgeschoss wurden bereits drei neue Velux-Dachfenster inklusive Rollläden eingebaut. Im Erdgeschoss sind zudem teilweise elektrische Außenrollläden vorhanden.Glasfaser liegt bereits in der Straße und kann bei Bedarf unkompliziert über einen örtlichen Anbieter angeschlossen werden.LagebeschreibungDie Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Höden der Gemeinde Wingst, einer der beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen zwischen Elbe und Nordsee. FazitDieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich großes Grundstück in einer der schönsten Wohnlagen der Wingst. Der gepflegte Gesamtzustand, die moderne Haustechnik sowie die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Wohnqualität und Erholung legen.

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