Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, hochwertiger Einbauküche und großem Privatgarten.

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven 6-Familienhauses in Saarbrücken. Sie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung.Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der über 80 m² große Privatgarten, der der Wohnung grundbuchrechtlich exklusiv zugeordnet ist. Eine derart großzügige Gartenfläche ist bei Eigentumswohnungen eine echte Seltenheit und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien - perfekt für sonnige Nachmittage, entspannte Grillabende, Hobbygärtner oder als geschützter Spielbereich für Kinder.Auch im Inneren weiß die Wohnung zu begeistern. Die großzügige, hochwertige Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.Das helle Tageslichtbad verfügt über eine moderne Dusche sowie einen komfortablen Handtuchheizkörper und überzeugt durch seine angenehme, freundliche Atmosphäre. Pflegeleichte Laminatböden, moderne Fliesen und überwiegend weiße Innentüren verleihen der gesamten Wohnung ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild.Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasetagenheizung. Dadurch haben Sie Ihren Energieverbrauch und Ihre Heizkosten selbst in der Hand und behalten Ihre laufenden Energiekosten jederzeit im Blick. Lediglich die Warmwasserversorgung in der Küche erfolgt komfortabel und energieeffizient über einen Durchlauferhitzer.Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.