Kaufpreis 1.140.000 €

Zimmer 6

Größe 260 m²

90475 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

*** KAPITALANLAGE *** KEIN SELBSTBEZUG ***Diese repräsentative Luxusvilla vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten des Anwesens wird der exklusive Charakter deutlich: Ein großzügiges Entree mit edlem Fischgrät-Eichenparkett und einer elegant geschwungenen Echtholztreppe heißt Bewohner und Gäste stilvoll willkommen. Die Architektur zeichnet sich durch großflächige, teils bodentiefe Fensterfronten aus, die alle Räume mit reichlich Tageslicht fluten und fließende Übergänge in den wunderschön angelegten Garten ermöglichen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die professionell ausgestattete High-End-Küche, die mit einer massiven Edelstahl-Kochinsel, modernsten Geräten und einem integrierten, gemütlichen Essbereich sowohl kulinarische Flexibilität als auch Raum für gesellige Stunden bietet. Ein offener Kamin sorgt an kühlen Tagen zusätzlich für angenehme Wärme. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein direkter Zugang aus der Garage zum Haus sind vorhanden.Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Das herrschaftliche Master-Schlafzimmer strahlt durch harmonische Farbtöne absolute Ruhe aus. Direkt angeschlossen ist eine private Ankleide-Oase der Extraklasse: Maßgefertigte Echtholz-Einbauschränke und ein großzügiger Mittelblock bieten perfekten Stauraum und Struktur. Das angrenzende Wellness-Masterbad gleicht einem privaten Spa und verfügt über freistehende Waschtische aus edlem Wurzelholz mit Marmorplatten sowie eine integrierte Badewanne mit eigenem Lounge-Bereich. Zusätzlich ist auch eine sehr schöne Sauna vorhanden. Ein großzügiges Home-Office mit Blick ins Grüne ermöglicht ungestörtes Arbeiten im privaten Umfeld. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich noch über einen Fitnessraum.Der liebevoll gepflegte Außenbereich besticht durch eine uneinsehbare Sonnenterrasse, die perfekt für exklusive Empfänge oder entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Eine absolute Rarität auf dem Markt.

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