Kaufpreis 899.000 €

Zimmer 5

Größe 145 m²

50859 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Live.Love.löv! Im familienfreundlichen Kölner Veedel Lövenich entstehen in der Sankt-Georg-Straße zwei Neubau-Doppelhaushälften, die Raum für Ihre individuellen Wohnträume schaffen. Jedes der beiden Einfamilienhäuser verteilt sich über drei Etagen auf ca. 145 m² Wohnfläche mit vier Zimmern. Ein eigener Garten mit Terrasse sowie eine umlaufende Dachterrasse im Staffelgeschoss erweitern den Wohnraum ins Grüne.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles, offenes Wohn-, Ess- und Küchenkonzept mit stufenlosem Zugang zum eigenen Garten. Im Obergeschoss bieten drei weitere Zimmer und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das lichtdurchflutete Staffelgeschoss mit Bad en suite und umlaufender Dachterrasse rundet das großzügige Wohnkonzept ab und verleiht jeder Doppelhaushälfte eine exklusive Note.Eine moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, kompakter Lüftungsanlage und Fußbodenheizung sorgt für zukunftsorientierten Wohnkomfort, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Dank Energiestandard EH40 und QNG-Plus-Zertifizierung profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten wie einem KfW-Förderkredit von bis zu 150.000 Euro - als Kapitalanleger zusätzlich von der Sonder-AfA und der degressiven AfA.Hochwertige Sanitärkeramik namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, großformatige Fliesen sowie 3-fach isolierverglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelungen und elektrischen Rollläden sorgen für Komfort, Sicherheit und Privatsphäre. Ein eigener Außenstellplatz pro Doppelhaushälfte erspart die Parkplatzsuche nach Feierabend.Die beiden energieeffizienten Doppelhaushälften sind das ideale Zuhause für junge Familien oder berufstätige Paare: Raus aus der Innenstadt, rein ins Grüne. In Lövenich genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung und bleiben dank guter Anbindung dennoch flexibel. Während die Kinder auf dem neu angelegten Spielplatz spielen, lädt der eigene Garten zum Durchatmen ein.

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