Warmmiete 3.110 €

Zimmer 8

Größe 200 m²

87600 Kaufbeuren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 2.590 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

***** 2025 hochwertig kernmodernisiert inkl. Schreiner-Einbauküche *****Dieses großzügige Reiheneckhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die ruhige Wohnlage sowie den sonnigen Süd-West-Garten mit Balkon. Durch die ideale Ausrichtung genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden.Das Haus wurde 2025 über einen Zeitraum von ca. 8 Monaten aufwendig und nach modernen Standards kernmodernisiert.Highlights der Immobilie- großzügiges Reiheneckhaus mit 4 Etagen (UG / EG / OG / DG)- 8,5 Zimmer- ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder WG-Nutzung- Süd-West-Garten- beheizter Wintergarten- hochwertige Schreiner-Einbauküche inklusive- Garage direkt am Haus + zusätzlicher Stellplatz- Hobbyraum mit Fenster und Heizung- Waschküche mit zusätzlicher Dusche- hohe Energieeffizienz (Energieklasse C) Im Mietpreis enthalten ist eine exklusive Schreinerküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten:- Induktionskochfeld mit Timerfunktion- selbstreinigender Backofen- Bosch Geschirrspüler Silent Pro- Soft-Close-Schubläden und Türen- moderne hochwertige Verarbeitung- Vollmöbliert siehe BilderDas Haus wurde umfassend modernisiert:- neue Wasser- und Abflussleitungen vom UG bis DG- komplett neue Elektrik- neue Heizkörper- neue Böden (Fliesen & Laminat)- neue Innentüren- neue moderne Haustüre- teilweise erneuerte Jalousien- neuer 300-Liter-Wassertank- hochwertige Spotlights in Wohnbereichen- Dachgeschoss komplett neu gefliest- moderne Badezimmer in Schieferoptik- Badezimmer-Ausstattung- 2 Duschen (OG & UG)- 1 Badewanne- separates Gäste-WC- Villeroy & Boch Toiletten mit Absenkautomatik- begehbare Dusche mit Spotlights- alle Badezimmer mit FensterRaumaufteilung:Obergeschoss: 3 SchlafzimmerDachgeschoss: 1 Schlafzimmer + 1 Ankleide / BüroErdgeschoss: Wohnzimmer + Esszimmer / Büro + beheizter Wintergarten + große WohnkücheUntergeschoss: Hobbyraum mit Fenster und Heizung + Kellerraum + Waschküche mit Dusche und WaschmaschinenanschlussSonstiges:Ein gefliester Grillplatz, ein Gartenhäuschen sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen runden dieses besondere Angebot ab.

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