Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 6
Größe 164 m²
50226 Frechen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses architektonisch reizvolle und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße eines Neubaugebietes und wurde 2008 in massiver Bauweise errichtet. Auf insgesamt ca. 164m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 89m² Nutzfläche im Kellergeschoss verteilen sich diverse Ausstattungsmerkmale auf insgesamt drei Geschosse. Lichtdurchflutete Etagen bestechen durch eine individuelle Planung sowie eine luxuriöse und facettenreiche Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Die Immobilie steht auf einem ideal zugeschnittenen und 328m² großen Grundstück.Die Immobilie wurde als KfW-Effizienzhaus 70 im Stadtvilla-Charakter erbaut. Das gesamte Haus wird angenehm via Fußbodenheizung erwärmt und per Lüftungsanlage mit Frischluft versorgt.Bei Betreten des barrierefreien Erdgeschosses der Immobilie empfängt Sie das helle Entreé inklusive Garderobe und Gäste-WC mit Tageslichfenster. Weiter geradeaus gelangt man in das Herzstück dieser Etage - das lichtdurchflutete und knapp 43m² große Wohn- und Esszimmer inklusive hochwertiger offener Küche samt Kochinsel sowie dem angrenzenden, ca. 16m² großen und offen gestalteten Kaminzimmer samt wunderschönem Kamin im Retrodesign. Dieses bietet definitiv genügend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für das Familienleben und verbindet durch mehrere bodentiefe ein- oder zweiflügige Fensterelemente quasi nahtlos zur Sonnenterrasse und dem großzügigen Garten. Dieser lässt durch seinen schönen Zuschnitt sowie seiner sonnigen Südausrichtung grenzenlose Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein knapp 17m² großes Arbeits- oder Gästezimmer mit eigenem Eingang zum Außenstellplatz.Das schrägenfreie Obergeschoss verfügt neben einer stylischen Empore samt Luftraum zum Erdgeschoss über insgesamt drei weitere Zimmer und zwei vollwertige Bäder. Das Highlight auf dieser Etage ist das Elternschlafzimmer inklusive hochwertig ausgestattetem Bad en Suite sowie ein ca. 6m² großer Südbalkon mit Blick in den eigenen Garten. Die zwei weiteren Zimmer fungieren als Kinderzimmer und das kleinere Duschbad bei Bedarf als eigenes Kinderbad. Die vorgenannten Zimmer verfügen alle über bodentiefe Fenster und lassen selbstverständlich auch andere Nutzungsmöglichkeiten zu.Das Kellergeschoss ist als gehobene Nutzfläche konzipiert. Der mit Abstand größte Raum ist mit ca. 37m² als Hobbykeller genutzt worden. Ein mit der Haussechnik ausgestatteter Anschlussraum sowie zwei weitere großzügige Räume bieten mit unter Anderem einen Stellplatz für die Waschmaschine weitere praktische Nutzfläche.Eine großzügiger, teils überdachter Außenstellplatz direkt vor der Haustüre sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz in einer benachbarten Tiefgarage bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten.Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen und modernen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Nichts Passendes dabei?
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