Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 1
Größe 36 m²
83093 Bad Endorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1976 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder zur Eigennutzung mit überschaubarem Platzbedarf. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zu entspannten Stunden einlädt. Die kompakte Grundrissgestaltung sorgt für eine optimale und effiziente Nutzung der Wohnfläche. Ein besonderes Plus ist die separate Küche mit vorhandener Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dadurch bleibt der Wohnbereich großzügig und frei gestaltbar. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Einheit. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über kein Fenster. Im Zuge einer Renovierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung insgesamt aufgewertet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch ein Dachbodenabteil, einen Tiefgaragenstellplatz mit Sondernutzungsrecht sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, der bequem über die Außenanlage erreichbar ist. Eine an der Außentreppe installierte Führungsschiene erleichtert den Transport von Fahrrädern und erhöht den Alltagskomfort zusätzlich. Die Wohnanlage bestehend aus 2 Häusern umfasst insgesamt 55 Wohneinheiten und befindet sich in attraktiver und gut angebundener Wohnlage von Bad Endorf. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Umgebung, die ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht. Direkte Zugänge zu nahegelegenen Wald- und Spazierwegen bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Bewegung und Naturgenuss direkt vor der Haustür. Die Kombination aus naturnaher Umgebung im Chiemgau, guter Infrastruktur und hoher Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit und macht dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders interessant. Eine kompakte, gepflegte Wohnung in gefragter Lage – ideal für alle, die eine solide Immobilie mit Potenzial suchen.