Kaufpreis 2.200.000 €
Zimmer 9
Größe 500 m²
82399 Raisting
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Frei ab: 1. Januar 2027
Baujahr: 1860
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses historische Bauernhaus (Baujahr 1860, erste Erwähnung vor 1640) im Ortsteil Sölb von Raisting vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein einzigartiges Kulturdenkmal mit unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Liebhaber von Tradition, Natur und individueller Lebensqualität. Das ca. 500 m² große Hauptwohnhaus (inkl. separater Wohnung) besticht durch: • Traditionelle Bauweise auf Tuffsteinsockel mit Ziegelmauerwerk und sichtbaren Holzträgern. * Großzügige Flächenaufteilung: * EG (ca. 230 m²): Keller, Werkstatt, Lager, Weinkeller, Heizungsraum (Hackschnitzelheizung/Holzstücke). * 1. OG (ca. 285 m²): Tenne/Atelier (ca. 220 m² mit antiken Terracotta-Fliesen), Wohnraum, 3 Räume, Küche, Bad + Gäste-WC. * Empore (ca. 80 m²): Offener Wohn-/Arbeitsbereich mit Blick auf die Tenne. * DG (ca. 65 m²): Schlafraum, Master-Bad, Deckenhöhe bis 4,10 m, offener Kamin. * Separate Wohnung (ca. 70 m²): Eigene Eingangstür, Terrasse, Einbauküche, Schlafzimmer, Büro, Bad – ideal als Gästewohnung, Ferienwohnung oder Gewerbe (z. B. für Selbstständige wie Rechtsanwälte, Künstler, Steuerberater). Besonderheiten: * 3 Garagen (zusammenhängend, mit Stromanschluss) * 1 Bootshaus (ca. 60 m²) + 1 Siloturm (als Aussichtsturm nutzbar) * 1 Fahrradraum + großer Kartoffelkeller * Teilbares Grundstück (2.450 m²) mit Potenzial für bis zu 7 Wohneinheiten * Pferdehaltung möglich (Weidefläche, Stallumbau in Nebengebäuden denkbar) * 3 Öfen + Hackschnitzelheizung + Wandheizung Ein ausführliches Exposé kann separat verschickt werden. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) an, damit wir Ihnen schnellstmöglich weiterhelfen können. Vielen Dank. Die Wohnfläche von ca. 500 m² (inklusive aller An- und Umbauten + separater Wohnung) basiert auf den Angaben des Eigentümers. Wichtig: Das Baurecht und die Flächenberechnung mit der Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche wurden von F&T-Immobilien nicht überprüft.