Neuwertiges Reihenhaus zentral, ruhig provisionsfrei! Simbach/Inn

Kernsaniertes Reihenhaus mit Garage in zentraler, aber ruhiger Lage – provisionsfrei & Nahwärmeheizung

Modernes Wohnen in attraktiver Lage
Dieses kernsanierte Reihenhaus überzeugt durch moderne Ausstattung, Garage und effiziente Nahwärmeheizung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
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Kernsanierung 2017
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

• Fenster erneuert
• Haustür erneuert
• Badezimmer saniert
• Gäste-WC saniert
• Elektroinstallation erneuert
• Geothermie-/Nahwärmeanschluss hergestellt

Holzofen im Wohnbereich

• Innentüren erneuert
• Malerarbeiten durchgeführt
• Bodenbeläge erneuert
• Fassade saniert
• Oberste Geschossdecke gedämmt
• Garage erneuert / saniert

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Merkmale
Baujahr: 1968
Grundstücksgröße: 233 m²
Wohnfläche: 101 m²
Heizung: Nahwärme / Geothermie
Garage: vorhanden
Verfügbar: ab sofort
Unterkellerung: voll unterkellert
Außenbereich: Garten mit großer Terrasse
Balkon: vorhanden
Zustand: neuwertig
Provision: provisionsfrei
Glasfaseranschluss
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Lage – ruhig & hervorragend angebunden
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Stadtplätze von Braunau am Inn und Simbach am Inn sind bequem fußläufig erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders attraktiv ist zudem die gute Verkehrsanbindung in Richtung München, wodurch ruhiges Wohnen und optimale Erreichbarkeit ideal miteinander verbunden werden.
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Weitere Informationen
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.