Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

25832 Tönning

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Manche Häuser bieten vor allem Raum – dieses Haus bietet ein Lebensgefühl. Nur einen Steinwurf vom historischen und charmanten Tönninger Hafen entfernt, verbindet dieses Stadthaus aus der Zeit um 1900 auf rund 150 m² Gesamtfläche den Charakter eines alten Kapitänshauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Zuhause, mit einem kleinen stillen Gewerbe oder als gelungene Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier können ganz persönliche Lebensentwürfe Wirklichkeit werden. Teilweise noch erhalten sind die historischen Türen mit ursprünglichen Zargen und Beschlägen, sowie Raumhöhen von teilweise etwa drei Metern. Auch die Holztreppe erhält die besondere Seele dieses Hauses. Diese charmanten Elemente treffen auf helle Räume und moderne Ergänzungen. Ein Herzstück ist der 2013 errichtete und als Wohnraum genehmigte Anbau in Lärchenständerbauweise. Seine großzügigen Glasflächen öffnen das Haus zum Garten und schaffen einen lichtdurchfluteten Lieblingsplatz für jede Jahreszeit. Der liebevoll angelegte Garten ist ein gewachsenes Refugium mitten in der Stadt. Rosen, Stauden, Gräser, Hochbeete und ein kleines Gewächshaus lassen Gartenliebhaber sofort von entspannten Stunden im Grünen, eigener Ernte und langen Sommerabenden auf der Terrasse träumen. Eine Zisterne für Gießwasser, eine kleine Garage und ein Stellplatz ergänzen das Angebot auf praktische Weise. Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad zur Verfügung, sodass ebenerdiges Wohnen grundsätzlich möglich ist. Gleichzeitig eignet sich die Aufteilung ideal für ein Atelier, Beratungsbüro, Studio oder eine kleine Praxis: vorne Raum für Kunden und kreative Ideen, dahinter der private Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zum Garten. Das Ober- und Dachgeschoss bieten zusätzliche Rückzugsorte für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobby. Auch technisch wurde das Haus zukunftsorientiert weiterentwickelt: Wasser-und Abwasserleitungen sowie die Elektroinstallation wurden ab 2012 umfassend erneuert. Die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit Speicher ermöglicht die Eigennutzung des erzeugten Stroms und die Einspeisung ins Netz. So bewahrt dieses Stadthaus seine Geschichte und verbindet sie mit moderner Substanz – ein Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Hafen.

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