Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 2
Größe 62 m²
80935 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem ca. im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Münchner Süden. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und dem außergewöhnlich großzügigen Garten vermittelt sie ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.Die Wohnung wurde von der derzeitigen Eigentümerin im Jahr ca. 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge, eine moderne Einbauküche, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie eine Klimaanlage sorgen für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente.Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, die separate Küche sowie das Badezimmer. Das absolute Highlight der Wohnung ist der außergewöhnlich große Garten im Sondernutzungsrecht. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und vermittelt ein Wohngefühl, wie man es sonst häufig nur von einem Reihenhaus kennt.Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Von dieser Ebene aus besteht außerdem ein direkter Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche mit eigenem Waschmaschinenplatz sowie zur Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 25.000 dazu erworben werden.Eine Immobilie für alle, die eine ruhige Wohnlage, einen außergewöhnlich großen Garten und das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung verbinden möchten.Ausstattung- ruhige Wohnlage- Maisonettewohnung- Baujahr ca. 1992- Modernisierung im Jahr ca. 2019- hochwertige Einbauküche- Klimaanlage- modernes Badezimmer- Hochwertige Bodenbeläge- sonnige Terrasse- außergewöhnlich großer Garten im Sondernutzungsrecht- Schlafzimmer im Untergeschoss- praktischer Abstellraum im Untergeschoss- direkter Zugang zur Waschküche- eigener Waschmaschinenplatz- direkter Zugang zur Tiefgarage- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000 EURÄhnliche Angebote
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