Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 8

Größe 240 m²

16909 Wittstock/Dosse

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit, greifen Sie zu!Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Wittstock/Dosse vereint Wohnen und Arbeiten auf großzügigen 400 m² Wohn- und Gewerbefläche und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die eine flexible Raumaufteilung ermöglichen - ideal für Selbstnutzer, Investoren oder all jene, die Berufs- und Privatleben unter einem Dach vereinen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit etwa 160,00 qm. Im 1. OG erstreckt sich ein etwa 140,00 qm große Einheit, die bisher als Praxis genutzt wurde, aber sich mit wenig Aufwand, zur Wohnung umbauen lässt. Eine Teilung wäre auch denkbar, sodass ein Teil auch als Ferienwohnung vermietet werden könnte.Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung von etwa 100,00 qm, die derzeit noch durch die Eigentümer bewohnt wird.Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.220 m² bietet ausreichend Platz im Außenbereich und umfasst einen gepflegten Garten, der zur Erholung einlädt. Ein Teilstück von ca. 600,00 qm kann als weiteres Bauland genutzt werden.Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen, ein Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung - Komfort und Praktikabilität sind hier bestens gewährleistet.Im Inneren überzeugt das Haus mit einer funktionalen Ausstattung, die alle wesentlichen Annehmlichkeiten bietet. Eine eingebaute Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den direkten Einzug. Ein Gäste-WC sowie ein separater Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.Der gepflegte Gesamtzustand des Objekts zeugt von einer sorgfältigen Bewirtschaftung und sorgt dafür, dass Sie ohne größere Investitionen direkt starten können. Die Lage in Wittstock/Dosse, einer lebhaften Kleinstadt in der Prignitz mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

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