Warmmiete 1.130 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

71282 Hemmingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 950 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Großzügige und sehr helle 2 Zi. Wohnung in gesuchter Wohnlage von Hemmingen! Sehr solide gebautes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten aus dem Jahr 1973 in überaus beliebter Wohnlage am westlichen Ortsrand von Hemmingen. Die Außenfassade wurde im Jahr 2014 komplett neu isoliert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, verfügt über einen geradlinigen und durchdachten Grundriss mit schönem Südwestbalkon. Durch die Art der Bebauung hat man gerade im Wohnbereich eine offenen Blick nach draußen ohne auf das übliche nächste Haus zu sehen. Badezimmer wurde 2014 neu renoviert. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein abschließbarer Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. -Wohnfläche: ~ 63 m² Wfl. -Nutzfläche: ~ 5 m² Nfl. - Aufteilung Wfl. : geräumiger Eingangsbereich Wohnzimmer und Essbereich Zugang zum überdachten Balkon geschlossene Küche Schlafzimmer Bad mit Wanne und Fenster Gäste-WC - Nutzfläche: separater Kellerraum gemeinschaftlicher Nebenräume im UG - Stellplatz: PKW - Stellplatz direkt vor dem Haus Die Lage dieser Wohnung ist optimal für alle, die die Vorzüge der Nähe zur Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Stadtlebens suchen. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe: Die Bushaltestelle Schauchert ist nur etwa 420 Meter entfernt, während die Bahnhöfe Heimerdingen (ca. 3200 m) und Harburg Rathaus (Hölertwiete, ca. 3400 m) in bequemer Distanz liegen. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und innerhalb von Hemmingen alles, was Sie benötigen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen EDEKA Supermarkt, der nur wenige Minuten entfernt ist. Zudem gibt es mehrere Restaurants, die in einem Umkreis von 700 Metern liegen – ideal für alle, die gerne essen gehen oder leckere Gerichte zum Mitnehmen genießen möchten. Schulen sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Erreichbarkeit für Familien. Diese Wohnung kombiniert die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ihre neue Wohnung in Hemmingen wartet auf Sie!

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