Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

71711 Murr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

GEPFLEGTE 3-ZIMMER-ETAGENWOHNUNG MIT BALKON & TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN MURRDiese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Murr überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Massivbauweise sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Das im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten auf 3 Etagen und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand mit gepflegter Außenanlage.Auf ca. 75 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche zur Verfügung. Fenster mit doppeltverglasten Kunststoffrahmen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und ein gutes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt.Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum (ca. 8 m² Nutzfläche) sowie ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz - komfortabel und wettergeschützt. Ein gegenüberliegender Spielplatz unterstreicht die familienfreundliche Lage und ergänzt das attraktive Wohnumfeld.Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 €. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 256,00 €. Davon sind ca. 179,09 € umlagefähig. Der nicht umlagefähige Anteil liegt bei ca. 77,07 € monatlich inkl. Rücklage; davon entfallen 45,83 € monatlich auf die Rücklagenzuführung.Diese gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Murr überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld - inklusive überdachtem Balkon. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und wird separat ausgewiesen: zzgl. 15.000 € zum Kaufpreis. Ob als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage: Hier erwartet Sie ein rundum stimmiges Wohnangebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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