Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 8

Größe 199 m²

97078 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer der gefragten Wohnlagen von Würzburg-Versbach erwartet Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 645 m² großen Grundstück. Mit einem herrlichen Freiblick, einem liebevoll angelegten Garten sowie sonniger Terrasse und Balkonen bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus wurde 1970 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von rund 200 m². Die Wohnflächen verteilen sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit ca. 108 m² im Erdgeschoss und ca. 92 m² im Dachgeschoss. Insgesamt stehen acht gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die ideale Gelegenheit, ihre eigenen Wohnideen und individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Bereits erfolgte Modernisierungen, wie Fenster aus den Jahren 1980, 2002 und 2022 sowie die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003, bilden eine solide Grundlage für die weitere Modernisierung.Besonders praktisch ist die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Darüber hinaus stehen im teilunterkellerten Bereich mehrere Kellerräume sowie eine großzügige Waschküche zur Verfügung und bieten reichlich Stauraum und Nutzfläche.Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, das schöne Grundstück und das außergewöhnlich große Entwicklungspotenzial.Ein Haus mit viel Platz, Charme und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten - sofort verfügbar und bereit für einen neuen Lebensabschnitt.

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