Kaufpreis 998.000 €

Zimmer 9

Größe 270 m²

65375 Oestrich-Winkel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Historisches Fachwerkanwesen mit Nebengebäude, großem Weinbergund Rheinblick in Oestrich-Winkel Im Überblick:- Wohnhaus mit 9 Zimmern, 2 Küchen, 3 Bäder und Gäste-WC- sonniger Balkon mit traumhaftem Rheinblick- Scheune mit viel Lagerfläche und Ausbaupotenzial- Einzelkulturdenkmal mit hochinteressanten Abschreibungsmöglichkeiten- Vermietungspotenzial durch großes Grundstück sowie Nebengebäude- ideal zum Wohnen und Arbeiten und für Personen mit viel Platzbedarf- geschützter Innenhof mit überdachter Terrasse und vielen Stellplatzmöglichkeiten- sehr gute Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Rhein Wohnfläche:insgesamt ca. 270 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:insgesamt ca. 2.500 m² Erdgeschoss:große Wohnküche mit Vorratsraum, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Diele, kleiner Abstellraum, 2weitere Zimmer und separates Gäste-WCObergeschoss:3 hübsche Schlafzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer, offene Küche mit Zugang zum Balkon, Flurund Tageslicht-Bad mit Wanne und DuscheDachgeschoss:3 weitere Schlafzimmer, Flur, große Diele, Abstellfläche, kleiner Hauswirtschaftsraum und Tageslicht-Bad mitWanne und DuscheKellergeschoss:großzügiger GewölbekellerNebengebäude:große Scheune mit AusbaupotenzialBaujahr:EG ca. 1677 Ausbau Dachgeschoss 2015Zustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, 1. OG ab 2000 umfangreich saniert, Bad 2015 erneuertbis auf kleine Arbeiten je nach Anspruch direkt einzugsbereitHeizung:Gas-Zentralheizung aus 2005Fenster:hübsche doppelverglaste Holzfenster mit Sprossen von 1996Energieausweis:aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlichLage:ansprechende Wohnlage in unmittelbarerer Rheinnähe, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort u. a.Supermärkte und Yachthafen fußläufig erreichbar, European Business School in unmittelbarerNachbarschaft, super Bus- und Bahnanbindungen und kurze Wege zur B42Stellplätze:Carport und Stellplätze im Hof vorhandenGrundstück:großes privates Grundstück mit schönem Weinberg und historischer EinfriedungsmauerÜbergabe:komplette Freistellung nach Absprache möglich*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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