Kaufpreis 348.000 €

Zimmer 6

Größe 170 m²

25887 Winnert

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In idyllischer Alleinlage am Rande eines Naturschutzgebietes präsentiert sich dieser solide Bungalow aus dem Baujahr 1971 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.743 m². Die Immobilie bietet insgesamt ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche und überzeugt durch ihre ruhige Lage, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale.Das massiv errichtete und verklinkerte Wohnhaus verfügt über eine Luftschicht sowie eine Betonzwischendecke. Im Erdgeschoss sorgen überwiegend massive Innenwände für eine solide Bauweise, während im Dachgeschoss Leichtbauwände eingesetzt wurden. Das Walmdach mit Pfanneneindeckung wurde nachträglich gedämmt. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Sprossen und Fensterschlössern tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, deren Brenner im Jahr 2010 erneuert wurde. Zusätzlich stehen zwei Wärmepumpen zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht zeitgemäße Internetgeschwindigkeiten. Das Erdgeschoss bietet einen funktionalen Grundriss mit Flur, Gäste-WC, Küche aus Echtholz mit angrenzender Speisekammer, großzügigem Wohn- und Esszimmer, Heizungsraum, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Büroraum, einem kleinen Durchgangszimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Küche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, drei weitere Zimmer sowie ein Bodenraum. Der Außenbereich lädt zum Verweilen und Gestalten ein. Ein besonderes Highlight ist der märchenhaft angelegte Garten, der mit seiner üppigen Bepflanzung, dem idyllischen Teich und zahlreichen Rückzugsorten ein Höchstmaß an Naturerlebnis bietet. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und das Gefühl, jeden Tag ein kleines Stück Urlaub vor der eigenen Haustür zu erleben. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gewächshaus sowie eine Garage mit integrierter Werkstatt und eigenem Brunnen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 2-Kammer-Klärgrube mit Klärteich.Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die die Ruhe einer Alleinlage schätzen und gleichzeitig Wert auf ein großzügiges Grundstück, viel Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

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