Charmantes Haus in Klinkerausführung mit ehemaliger Gaststätte und Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Wiedereröffnung eines Restaurants bis zum Umbau in Wohnräume. Genießen Sie die ruhige Lage in Eldena, nahe Ludwigslust.
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Haus mit Scheune in Klinkerausführung. Im Erdgeschoss des Haupthauses wurde bis 2016 eine Gaststätte betrieben. Der Tresen und Teile des Inventars sind noch vorhanden, somit könnten die Räume wieder gastronomisch genutz werden. Aber auch eine andere gewerbliche Nutzung (Büro , Praxis) oder der Umbau zu Wohnzwecken ist möglich. Aktuell finden Sie hier 3 Gasträume , Büro , Küche sowie den Sanitärbereich (Damen/Herren-WC). Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmern zu Wohnzwecken , eines davon mit Balkon. Weiterhin befindet sich hier die Infarotsauna mit Zugang zur Terasse , das Wannen -und Duschbad , ein WC , die Küche mit Einbaumöbel / Geräten sowie der Flur und das Treppenhaus.
Der Dachboden ist unausgebaut und bietet Lagerflächen und einen Trockenraum.
Im Keller befinden sich Abstell / Lagerräüme und die Heizung mit dazugehörigen Öltanks. Auch ein Starkstromanschluss ist vorhanden.
Zum Objekt gehört eine Durchfahrtsscheune mit ca 200 qm Grundfläche. Die Decke zwischen EG und OG wurde aktuell umfassend saniert. Eine Krananlage wurde installiert die weitere Möglichkeiten der Nutzung eröffnet.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über einen seperat abgetrennten Gartenbereich. Hier befindet sich auch der Gartenteich.
Die Gebäude befinden sich in einem baulich soliden und gepflegten Zustand und wurden laufend saniert und modernisiert.
Für die Dacheindeckung des Haupthauses wurde Naturschiefer verwendet. Scheune und Garagenzwischenbau sind kürzlich mit Trapezblech gedeckt worden.
Das Objekt ist ortsüblich erschlossen. Ausser Wasser , Abwasser , Strom und Telefon ist auch ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Alternativ zur Ölheizung befinden sich im Haupthaus 3 Kachelöfen und ein Kaminofen.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Sonstiges (s. Text)
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Eldena liegt an der namensgebenden Elde .Die Gemeinde gehört zum Amt Grabow im Landkreis Ludwigslust-Parchim (MV).
Der Ort befindet sich 14 km südwestlich von Ludwigslust und nordöstlich von Dömitz an der B 191. Auch die Autobahn A 14 ist gut erreichbar.
Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) sowie Arzt , Apotheke , Tankstelle , Grundschule , Kita , Sportverein u.v.m.
Die Region bietet eine hohe Lebensqualität. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern , Radfahren und Reiten ein. Zahlreiche Seen , Naherholungsgebiete und die Elbe bieten zusätzlichen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel