Kaufpreis 999.000 €
Zimmer 8
Größe 180 m²
70839 Gerlingen
Exklusives, kernsaniertes Haus aus 1957 mit Einliegerwohnung erwartet Sie in Gerlingen. Modernste Technik und zeitlose Ausstattung machen dieses Angebot einzigartig.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1957
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Exklusiv kernsaniertes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wärmepumpe Dieses ursprünglich im Jahr 1957 erbaute Wohnhaus wurde 2026 vollständig kernsaniert und befindet sich heute in einem technisch und optisch neuwertigen Zustand. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf moderne Haustechnik und eine zeitlose Ausstattung gelegt. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und kann ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung genutzt werden. Raumaufteilung Erdgeschoss - 4 helle Zimmer - Modernes Badezimmer mit Dusche - Gäste-WC - Ca. 20 m² große Terrasse - Fußbodenheizung - Hochwertiger Parkettboden Dachgeschoss - 3 Zimmer - Modernes Badezimmer - Gäste-WC - Ca. 40 m² große Dachterrasse - Hochwertiger Vinylboden Untergeschoss - 2 Zimmer - Separater Eingang - Badezimmer mit Dusche - Gäste-WC - Heizungsraum - Drei Kellerräume Der separate Zugang zum Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Einliegerwohnung, Homeoffice oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen. Ausstattung Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: - Neue Wasser- und Abwasserleitungen - Komplette Elektroinstallation inklusive neuem Sicherungskasten - Fußbodenheizung - Moderne Wärmepumpe - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - Hochwertige Parkett- und Vinylböden - Komplett erneuerte Badezimmer und Gäste-WCs - Neue Innentüren - Gedämmte Außenfassade inklusive Kellerdämmung - Erneuerte Drainage - Garage Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, ParkettLagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Styve Nanmegni - privater Anbieter