Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage im Herzen von Eningen unter Achalm. Genießen Sie ein Wohngefühl, das durch Offenheit, Licht und architektonischen Charakter überzeugt.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage im Herzen von Eningen unter Achalm. Auf ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf das 3. und 4. Obergeschoss, entsteht ein Wohngefühl, das durch Offenheit, Licht und architektonischen Charakter überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der helle und großzügige Grundriss ins Auge. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft mit seinem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik, dem stilvollen Kaminofen und den großen Dachfenstern eine warme und einladende Atmosphäre. Über eine moderne Treppe gelangt man auf die offene Galerieebene, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Homeoffice, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Dächer von Eningen bis hin zur Schwäbischen Alb bietet. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten, das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Glasdusche sowie die flexibel nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab. Das Wohn- und Geschäftshaus mit nur sechs Parteien wird durch einen Hausmeisterservice betreut, wodurch Kehrwoche und Winterdienst entfallen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die das Besondere suchen und modernes Wohnen mit einer zentralen Lage verbinden möchten. Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde modern ausgestattet und überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: - ca. 118 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - großzügige Maisonette mit offener Galerie - große Dachterrasse mit Megawood-WPC-Dielen - weiter Ausblick über Eningen bis zur Schwäbischen Alb - hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen - moderne Fliesen in Küche und Badezimmer - hochwertige Nolte-Einbauküche - Neff-Einbaugeräte mit Induktionskochfeld - Kaminofen Oranier Polar Neo (8 kW) - großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Glasdusche - Velux-Integra-Dachfenster - moderne, energieeffiziente Heizkörper - praktische Abseiten als zusätzlicher Stauraum - Kellerraum mit ca. 10,7 m² Nutzfläche - Hausmeisterservice inklusive Kehrwoche und WinterdienstLagebeschreibung
Eningen u. Achalm gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Reutlingen mit seinen ca. 11.000 Einwohner. Die idyllische Lage zwischen Achalm und Albtrauf sowie die unmittelbare Nähe zu Reutlingen, Pfullingen und der Outletcity Metzingen verbinden hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Arbeitsplatz und Stadtleben. Die nahegelegenen Wälder bieten für passionierte Sportler ideale Bedingungen. Die Nahversorgung ist aufgrund von mehreren Supermärkten, Metzger, Traditionsbäcker, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzten mehr als ausreichend. Das Reutlinger Stadtzentrum ist mit Auto, dem Stadtbus oder mit dem Fahrrad über den ausgebauten Fahrradweg schnell erreichbar. Über die Anbindung an die Schnellstraße ist man innerhalb kürzester Zeit in Tübingen und in Stuttgart. Zum Flughafen benötigt man 25 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel