Kaufpreis 1.051.000 €

Größe 376 m²

97209 Veitshöchheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Luxuriöses Anwesen mit Indoor-Pool & Wellnessbereich in Bestlage von Veitshöchheim - Potenzial für bis zu fünf WohneinheitenIn einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Veitshöchheim präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler, Mehrgenerationenfamilien sowie anspruchsvolle Eigennutzer. Auf einem ca. 768 m² großen Grundstück erstreckt sich das im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 376 m² und bietet außergewöhnliche Perspektiven für Wohnen, Vermietung und Wertentwicklung.Derzeit wird die Immobilie als großzügiges Zweifamilienhaus genutzt. Dank der durchdachten Gebäudestruktur und der großzügigen Grundrisse besteht jedoch das Potenzial, das Anwesen in mindestens vier bis fünf separate Wohneinheiten aufzuteilen (vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen). Damit eröffnet sich eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage mit attraktiven Renditechancen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die repräsentative Architektur ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Hochwertige Marmorböden, weitläufige Wohnbereiche und eine solide Bauweise schaffen ein exklusives Wohnambiente mit zeitloser Ausstrahlung. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für mehrere Generationen als auch für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.Vor rund drei Jahren wurden zahlreiche Bereiche der Immobilie modernisiert. Hierbei wurden unter anderem Wandflächen renoviert sowie moderne Bodenbeläge verlegt. Das Anwesen präsentiert sich dadurch in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die ideale Grundlage, eigene Wohnideen oder ein attraktives Investitionsprojekt zu realisieren.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Die gepflegte Gartenanlage lädt zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein im Freien ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.Der ehemalige Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Bar eröffnet darüber hinaus vielseitige Perspektiven. Nach einer entsprechenden Modernisierung kann dieser Bereich wieder als exklusive Wellnessoase genutzt werden. Alternativ bietet die großzügige Fläche - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen - hervorragendes Potenzial für eine Umgestaltung zu zusätzlichem Wohnraum oder weiteren Wohneinheiten und unterstreicht damit die außergewöhnliche Flexibilität dieser Immobilie.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 ( modernisiert 2021), welche gemeinsam mit der soliden Bausubstanz eine hervorragende Grundlage für die zukünftige Nutzung bietet.Immobilien mit dieser Kombination aus Größe, hochwertiger Ausstattung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial sind in Veitshöchheim nur äußerst selten verfügbar. Ob als renditestarke Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten, großzügiges Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder exklusiver Familiensitz - dieses Anwesen bietet nahezu grenzenlose Möglichkeiten.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Potenzialen dieser außergewöhnlichen Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine individuelle Beratung zur Verfügung.

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