Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 4
Größe 85 m²
52066 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in zentraler Lage.Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre.Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC und eine separate Küche.Die Wohnung wurde dieses Jahr umfassend kernsaniert und technisch vollständig erneuert. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:. Neue Elektroleitung. Installation einer neuen FI-Schutzschalter-Schaltung (RCD) für die Elektroinstallation. Neue Gasetagenheizung von Vaillant. Neue Heizungs- und Wasserleitungen. Neue Heizkörper. Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen. Fein verspachtelte Wandflächen mit Malervlies. Vollständig neu ausgestattetes Badezimmer. Vollständig neu ausgestattetes Gäste-WCDie Wohnung befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand und ist sofort bezugsfertig.Auch das Gemeinschaftseigentum wurde modernisiert:. Erneuerter Hausflur. Modernisierte Treppenanlage. Neue Klingelanlage. Neu gestaltete Wand- und DeckenflächenEine Wohnung für Eigennutzer, die Wert auf einen modernen Zustand, klare Strukturen und eine zentrale Lage legen.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung