Warmmiete 2.200 €

Zimmer 4

Größe 122 m²

53639 Königswinter

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Nebenkosten: 420 €

Kaltmiete 1.780 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen mit dem Rhein vor der Tür: Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 122 m² liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in erster Rheinlage in Königswinter. Von der weitläufigen Loggia blicken Sie direkt auf den Rhein - ein Ausblick, der in dieser Form selten zu haben ist.Die Wohnung wird frisch renoviert und im Erstbezug-Zustand übergeben. Betritt man die Wohnung, liegt rechts das helle Wohnzimmer mit großer Schiebetür zur Loggia. Dahinter schließt die Küche an - ebenfalls mit direktem Zugang zur Loggia. Ein praktischer Flur trennt Kinderzimmer, Esszimmer und das untere Badezimmer klar voneinander.Über die interne Treppe erreichen Sie die obere Maisonette-Ebene: Hier befinden sich das große Badezimmer mit Badewanne sowie das ruhig gelegene Elternschlafzimmer.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.Auf einen Blick:- ca. 122 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Maisonette über zwei Ebenen- Erste Rheinlage mit direktem Rheinblick von der Loggia- Erstbezug nach Renovierung- Zwei Bäder (oben mit Badewanne, unten Dusche)- Kellerraum + Tiefgaragenstellplatz- GaszentralheizungLageKönigswinter liegt malerisch am rechten Rheinufer, unmittelbar südlich von Bonn und am Fuße des Siebengebirges mit dem Drachenfels. Die Wohnung profitiert von der begehrten, direkten Rheinlage: Rheinpromenade, Spazierwege am Wasser und die Aussicht auf den Fluss gehören hier zum Alltag.Bonn und Bad Godesberg sind schnell erreichbar, die Anbindung über B42/Autobahn und ÖPNV ist gut.Entfernungen:Bushaltestelle: 2 Minuten Fußweg Hauptbahnhof: 10 Minuten Fußweg Flughafen: 25 Minuten FahrzeitEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Schulen des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Umgebung.

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