Kaufpreis 682.900 €

Zimmer 5

Größe 154 m²

14612 Falkensee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Blick aus dem Garten führt zuerst zur Terrasse. Die eigentliche Stärke der Stadtvilla 12 liegt aber in der Aufteilung: unten gemeinsamer Alltag, oben Rückzug mit Erker, fünf Schlafzimmern und zwei Bädern.Von der Gartenseite wirkt die Stadtvilla 12 zuerst offen. Der Blick läuft schräg auf die Terrasse und zeigt, wo der Alltag nach draußen erweitert werden kann.Der Eingang liegt rechts. Von dort entsteht eine klare Bewegung ins Haus: ankommen, den gemeinsamen Bereich betreten, wohnen, essen, zur Terrasse gehen. Das Erdgeschoss ist mit 77,75 m² die Ebene, auf der der Tag zusammenläuft.Oben liegt die zweite Hälfte des Hauses. Das Obergeschoss bringt 77,08 m² mit und nimmt die ruhigeren Funktionen auf. Der Erkerbereich ist laut OKAL der Lieblingsplatz dieser Stadtvilla. Genau dort wird aus Fläche ein echter Rückzugsort.Fünf Schlafzimmer und zwei Bäder machen die Stadtvilla 12 interessant für Haushalte, in denen mehrere Lebenssituationen gleichzeitig mitgedacht werden müssen: Kinder, Gäste, Homeoffice, später veränderte Nutzung, Rückzug, frühes Schlafengehen oder Besuch am Abend.Die Stärke liegt deshalb nicht nur in 154,83 m² Nettogrundfläche. Sie liegt in der Ordnung: unten Nähe, draußen Terrasse, oben Abstand.Wenn ihr diese Aufteilung später in Ruhe vergleichen wollt, speichert die Anzeige. Für Fragen zur Raumaufteilung, zur Ausbaustufe Malervorbereitet oder zum Preisrahmen kann der Button Anbieter kontaktieren genutzt werden. Wenn Hausidee, Ausbaustufe und Budgetrahmen gemeinsam geprüft werden sollen, ist ein persönliches Gespräch sinnvoll.Andre ChristenEinordnung und Orientierung im HausbauHavelland - Berlin-Spandau [email protected] 21778970

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