Kaufpreis 77.500 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

38707 Clausthal-Zellerfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von AltenauDiese gepflegte, lichtdurchflutete und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Altenau. Trotz der angenehmen und erholsamen Umgebung erreichen Sie das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten.Auf rund 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem einladenden Eingangsbereich, einer Küche, einem Badezimmer, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem hellen Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.Die Wohnung wird nahezu vollständig möbliert übergeben. Lediglich der Fernseher sowie der Teppich im Wohnzimmer sind nicht Bestandteil des Angebots. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.Den Bewohnern des Hauses steht zudem ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung. Die zur Wohnung gehörende Waschmaschine wird dabei separat abgerechnet.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 395,00 € und beinhaltet bereits nahezu sämtliche Nebenkosten - ausgenommen sind lediglich die Stromkosten. Das Hausgeld wird aber Ende des Jahres wieder gesengt. Ob als komfortables Eigenheim, attraktive Kapitalanlage oder gemütliche Ferienwohnung - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer beliebten Harzlage.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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