Kaufpreis 625.000 €

Zimmer 4

Größe 127 m²

23769 Fehmarn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Frei ab: 17. Juli 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes mit dem besonderen Lebensgefühl der Sonneninsel Fehmarn. In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, bietet die Immobilie auf einem ca. 408 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das Leben in maritimer Umgebung genießen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Terrassen, der liebevoll angelegte Garten sowie die vielseitig nutzbaren Räume im Obergeschoss schaffen ein Wohnkonzept mit viel Flexibilität und hoher Lebensqualität. • Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage • Baujahr 1986 • ca. 127 m² Wohnfläche • Grundstück ca. 408 m² • 4 Zimmer • Zwei Tageslichtbäder zzgl. 1 x Gäste-WC • Wohnküche • Kaminofen im Wohnzimmer • Zwei sonnige Terrassen • Südgarten • Carport • Abstellschuppen • Massive Bauweise aus LECA-Leichtbetonwänden mit Klinkerverblendung • Kein Keller • Sofort vielseitig nutzbar • Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und instandgehalten Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die mit ihrer modernen Gestaltung sofort eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Harmonie in der Farbgebung sowie zeitlose Bodenbeläge schaffen einen freundlichen ersten Eindruck. Gegenüber des Eingangs befindet sich die großzügige Wohnküche. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Hier treffen sich Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein auf ideale Weise. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der Kaminofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und unterstreicht den gemütlichen und typischen Charakter des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrassen. Während eine Terrasse zum Frühstück in der Morgensonne einlädt, genießen Sie auf der zweiten die Sonne bis in die Abendstunden. Ein zeitloses Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschafts- und Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen kleinen Homeoffice-Bereich oder eine gemütliche Leseecke. Das direkt angeschlossene Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche schafft einen privaten Rückzugsbereich mit hohem Wohnkomfort. Ergänzt wird das Obergeschoss durch zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Kinder-Bereich, Gästezimmer oder Büro-/Arbeitsbereich und bietet viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Auch die Einrichtung von zwei separaten Ferienappartements mit eigenen Bädern und Küchenzeilen wäre denkbar. GARTEN & AUSSENBEREICH Der nach Süden ausgerichtete Garten präsentiert sich liebevoll angelegt und angenehm pflegeleicht. Himbeer- und Johannisbeersträucher sorgen ebenso für ländliches Flair wie der romantische Pavillon, der an warmen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Ein praktischer Abstellschuppen bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich der Carport, der Ihr Fahrzeug wettergeschützt unterbringt. Zusätzlich kann ein weiteres Auto auf dem vorderen Grundstück geparkt werden.

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