Kaufpreis 989.000 €

Zimmer 9

Größe 266 m²

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Neuenahr präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1975 in solider Massivbauweise aus energieeffizientem Gasbeton errichtete Wohnhaus vereint großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattungsmerkmale, einen beeindruckenden Garten sowie eine nachhaltige und flexible Nutzungskonzeption.Auf einem rund 1.011 m² großen Grundstück erstreckt sich die Liegenschaft mit insgesamt ca. 266 m² Wohnfläche, verteilt derzeit auf drei eigenständige Wohneinheiten. Die Liegenschaft blickt auf eine charmante Historie als großzügiges Einfamilien- und Mehrgenerationenhaus zurück, bei dem zunächst das Dachgeschoss für die Familie erweitert wurde. Im Zuge einer späteren Umnutzung entstanden im Erd- und Obergeschoss zwei eigenständige Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind. Das Dachgeschoss steht derzeit leer. Eine baurechtliche Genehmigung wäre entsprechend einzuholen (derzeitiger Genehmigungszustand - Einfamilienhaus).Die heutige Aufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten von der vollständigen Eigennutzung über generationsübergreifendes Wohnen bis hin zur attraktiven Kapitalanlage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns!

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